錢進不來？納豆手搖飲「新崛江店」慘遭這原因壓垮

▲藝人納豆近期除了演藝事業之外，也一直積極的拓展其副業，建立了許多餐飲事業，並且發展成加盟連鎖事業。（圖／東森新聞資料畫面）

藝人納豆近期除了演藝事業之外，也一直積極的拓展其副業，建立了許多餐飲事業，並且發展成加盟連鎖事業，但卻屢屢碰壁，日前投資的韓式烤肉店「滋滋咕嚕」，已經陸續倒了三家，現更傳出，位於新崛江的手搖飲料加盟品牌「良辰吉時」也遇瓶頸，得經營者徐小姐證實，因租金昂貴加上人潮不如預期，因此只能忍痛歇業。

▲由藝人納豆與友人所開設的「良辰吉時」飲料店，在新崛江的加盟店驚傳出歇業的消息。（圖／翻攝自納豆微博）

高雄市長韓國瑜曾喊話，極力拯救新崛江商圈，但效果是否不如預期？由藝人納豆與友人所開設的「良辰吉時」飲料店，在新崛江的加盟店驚傳出歇業的消息。該名加盟主徐小姐指出，區段店租金高跟人潮不如預期是歇業的主因，而新崛江也沒有那麼多的人潮可以支持消費，而且當地還有著許多的飲料點爭搶商機，因此才忍痛決定歇業。

根據《蘋果》報導，附近的店家指出，新田路在短短仁智街到文橫二路總長約160公尺，最多時期更會有9家飲料店，目前已經倒閉到剩下6家，雖然租金行情有下降，但是生意確實不太好做。

▲藝人納豆近期一直積極的拓展其副業，早在三年前便曾投資韓式烤肉店「滋滋咕嚕」，在全盛時期甚至在全台拓展了五家店面。（圖／東森新聞資料畫面）

藝人納豆近期一直積極的拓展其副業，早在三年前便曾投資韓式烤肉店「滋滋咕嚕」，在全盛時期甚至在全台拓展了五家店面。但是在台北關掉兩間店後，位於台中市向上北路與公益路155巷的旗艦店也在去年11月宣布倒閉。而今日，其另一份加盟事業「良辰吉時」也傳來警訊了，不知是否會因此告終其加盟夢呢？

▲台北東區經營近40年的老店「永福樓」將於本月24日結束營業。（圖／翻攝自Google地圖）

在台北東區經營近40年的老店「永福樓」，在東區商圈沒落，以及高昂租金的雙重夾擊下，將於本月24日結束營業，令人不禁好奇背後神秘房東的身分。據了解，該名林姓房東在東區就擁有超過10間店面，每個月光是租金收入就超過上千萬。

根據《蘋果日報》報導，該名林姓房東在東區相當有名，除了擁有永福樓2~3樓，就連正在招租中的1樓舊SASA、葡吉小廚三角窗店面，以及忠孝東路與敦化南路交叉口的王道銀行店面，也都是他所有。

▲台北東區經營近40年的老店「永福樓」，在東區商圈沒落，以及高昂租金的雙重夾擊下，將於本月24日結束營業。（圖／翻攝自Google地圖）

報導指出，林姓房東在東區有超過10間店面，月租金保守估計破千萬，有房仲估計，其中永福樓2∼3樓面積約200坪，月租可望開在約200萬元，1∼3樓月租加總逾500萬元，但如今東區沒落已成事實，人潮明顯往信義區移動，房東應認清現實，不要再堅守租金。

東區商圈的房租屢破新高，但回首東區全盛時期其實商機無限，吸引不少投資客。據傳，縱橫歌壇30年的藝人費玉清也有大手筆買下在忠孝東路一段到七段的房產，且以店面居多。號稱「演藝圈地王」的費玉清還曾被建商相中，以千萬價碼替房地產業者拍廣告。

▲號稱「演藝圈地王」的費玉清曾被建商相中，以千萬價碼替房地產業者拍廣告。（圖／翻攝費玉清粉絲後援會）

據《蘋果日報》報導，余天曾在受訪時表示：「他（費玉清）這輩子也賺夠了，是張家3姐弟賺最多的，聽說北京、上海有好幾間，台北也有，靠收租就夠了。」費玉清的經紀人奚宜表示，費玉清退休後選擇長住台灣，也打算不時到海外的其他房子暫住，至於哪裡有房子則不願透露。

▲去年12月國際頂級名錶歐米茄（OMEGA）在忠孝SOGO正對面的獨棟旗艦店默默熄燈遷店。（圖／翻攝自Google地圖）

台北東區SOGO商圈過去人潮眾多，但隨著店面租金狂漲、遷店潮持續蔓延，人潮逐漸流向信義區，繼2017年5月知名港資上市公司「亨得利鐘錶」撤離台北市忠孝東路、敦化南路的黃金店面後，去年12月國際頂級名錶歐米茄（OMEGA）在忠孝SOGO正對面的獨棟旗艦店也默默熄燈遷店。

隨著東區商圈人潮轉移，目前淪為臨時特賣商場，所以包括SWATCH、Fossil等都紛紛退租。而近日瑞士頂級名錶OMEGA在忠孝SOGO對面經營10年的店面，因租約到期退租，目前已經換上「雄獅旅遊」的裝潢招牌。

▲隨著東區商圈人潮轉移，目前淪為臨時特賣商場，所以包括SWATCH、Fossil等都紛紛退租。（圖／翻攝自Google地圖）

瑞士製錶品牌OMEGA，近年品牌集團在國際上砸重金邀請巨星代言，包括劉詩詩、辛蒂·克勞馥Cindy Crawford）、妮可·基嫚（Nicole Kidman）、超模Alessandra Ambrosio（簡稱AA）。但儘管砸重金邀明星代言，仍敵不過東區街邊旗艦店的「高租金」，最後熄燈的OMEGA街邊店，已遷移進駐SOGO復興館1樓。

▲瑞士製錶品牌OMEGA，近年品牌集團在國際上砸重金邀請巨星代言。（圖／翻攝自OMEGA Watches臉書）

而據了解，雄獅忠孝旗艦門市退租知名房地產投資大戶劉媽媽位於東區的店面，遷移到忠孝東路四段原歐米茄名錶的店面，且一口氣承租1~3樓一百五十坪的面積以及整幅外牆廣告，在東區店面吹蕭條寒風之際，雄獅旅遊逆勢操作的手法引起市場注意。